Schwitzt Ihre Wand? Das Kondensationsrisiko in Zahlen

Schimmelpilze keimen ab rund 80 % relativer Feuchte direkt auf der Oberfläche, nicht in der Raumluft. Darum kann bei 65 % Raumfeuchte trotzdem Schimmel wachsen, weil die kalte Ecke lokal 90 % und mehr sieht. Die Zeit macht daraus ein Problem, einzelne Stunden sind unkritisch, Tage und Wochen nicht, und genau diese lokale Grenzschicht-Feuchte zeigt der Rechner.

Am einfachsten mit einem Infrarot-Thermometer ab ca. 20 bis 40 €, das Sie auf die verdächtige Stelle halten, um mehrere Punkte zu vergleichen: Außenecke hinter dem Schrank, Fensterlaibung, Rollladenkasten, Wändecke am Boden. Der kälteste Wert gehört in den Rechner. Ohne Gerät hilft die Handfläche, denn fühlt sich eine Fläche merklich kälter an als die umgebende Wand, liegt sie einige Grad darunter.

fRsi vergleicht, wie weit die Innenfläche der Außentemperatur folgt, von 0 für so kalt wie draußen bis 1 für so warm wie drinnen. Die Anforderung von mindestens 0,70 (DIN-4108-2-Kontext) bedeutet bei 20 °C innen und −5 °C außen, dass die Oberfläche nicht unter 12,5 °C fallen darf. Klassische Verletzer sind ungedämmte Rollladenkästen, Wärmebrücken-Ecken und alte Laibungen.

Zuerst dokumentieren und den Mangel dem Vermieter unverzüglich anzeigen, denn diese Anzeigepflicht steht in § 536c BGB. Der Vermieter muss die Gebrauchstauglichkeit erhalten (§ 535 BGB), und reagiert er nicht, folgt üblicherweise eine Fristsetzung zur Mangelbeseitigung. Weitere Schritte wie Minderung oder Selbstvornahme sind einzelfallabhängig. Das ist Information, keine Rechtsberatung, für Ihren Fall gehört der Mieterverein dazu.

Weil neue Fenster dichter sind. Der unkontrollierte Luftwechsel, der die Feuchte unbemerkt abführte, fällt weg, ohne dass sich am Lüftungsverhalten etwas ändert, und die Raumfeuchte steigt um 5 bis 15 Prozentpunkte. Die neue Scheibe bleibt dabei trocken, das Rennen verlieren jetzt die nächstkältesten Nachbarn: Rollladenkasten, Außenecke, ungedämmte Laibung. Deren Oberflächentemperaturen prüfen Sie mit diesem Rechner, nicht die des neuen Glases.

Als Brücke ja, denn er senkt die Raumfeuchte und damit den Taupunkt, sodass die Wand über der Schwelle bleibt. Als Lösung nein, weil die Wärmebrücke bestehen bleibt und der Entfeuchter im Dauerbetrieb läuft. Klären Sie zuerst die Ursache (fRsi, Feuchtequelle) und entscheiden Sie dann: Lüften kostet im Winter etwas Heizwärme, der Entfeuchter kostet Strom. Und der ehrliche Vergleich steht beim Luftentfeuchter-Rechner.